Dňa 15.9.2011 nadobúda účinnosť zákon o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom, ktorý upravuje podmienky deregulácie nájomného niektorých nájomných vzťahov. Nájomcovia bytov s regulovanou výškou nájomného sú povinní uvoľniť byty do konca roka 2016. Vlastníci budú môcť tieto byty prenajímať za trhové nájomné alebo ich využívať podľa vlastných predstáv. Prenajímatelia môžu najskôr od účinnosti zákona jednostranne zvýšiť mesačné nájomné raz ročne o 20 %. Nájomcovia budú môcť požiadať mesto alebo obec o pridelenie náhradného nájomného bytu s regulovaným nájomným, ktoré budú povinné poskytnúť náhradný byt oprávneným žiadateľom do konca roka 2016. V prípade, ak bytovú náhradu neposkytnú, každý mesiac budú musieť platiť prenajímateľovi sumu rovnajúcu sa rozdielu mesačného trhového a regulovaného nájomného až do poskytnutia náhradného bytu. Prenajímatelia budú môcť vypovedať nájom bytu bez uvedenia dôvodu do 31. marca 2012 s ročnou výpovednou lehotou.